Кадастровый учет
Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и
картографии по Воронежской области
С 1 января 2017 года порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества установлен Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с нормами ст.8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносят основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино- мест, перепланировки помещений.
Описание местоположения объекта недвижимости относятся к основным сведениям об объекте недвижимости. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ( ст.ст. 8,22 данного Федерального Закона).
Распоряжением Правительства РФ от 1 декабря 2012 года №2236-р утвержден План мероприятий ( «дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», пунктом 21.4, которого предусмотрено исключение с 1 января 2018 года из законодательства положений, допускающих внесение сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( на сегодняшний день-Единый государственный реестр недвижимости) в отсутствие в государственном кадастре недвижимости ( на сегодняшний день – кадастр недвижимости) сведений о координатах характерных точек границ земельных участков.
Во исполнение данного положения уже разработан проект федерального закона, устанавливающий запрет по осуществлению каких –либо действий в отношении земельного участка, относительно которого в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка.